Vila apartmány Ugljan - Chorvátsko

Na platforme Crowdmeup, v sekcii Pripravované projekty Vám predstavujeme  kampaň Vila apartmány Ugljan - Chorvátsko.

DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE
Účelom tejto webstránky, v sekcii Pripravované projekty je zistiť Váš potenciálny záujem ako budúcich investorov zúčastniť sa na pripravovanom projekte hromadného financovania.
Vyjadrenie záujmu je nezáväzné a nepredstavuje žiadnu ponuku na uzatvorenie investičnej zmluvy. Vyjadrením záujmu nevzniká žiadny právny vzťah, nevzniká Vám nárok na účasť v budúcej investičnej kampani a nie ste povinný investovať.
V prípade prejavenia záujmu o pripravovaný projekt hromadného investovania Vás budeme o prípadnom zverejnení projektu hromadného financovania na platforme hromadného financovania informovať bezodkladne po jeho spustení.
V prípade, že prejavíte predbežný záujem investovať do pripravovaného projektu hromadného financovania a následne po spustení projektu hromadného financovania sa rozhodnete do projektu hromadného financovania investovať, bude vám poskytnuté zvýhodnené úročenie. o ktorom sa dozviete v závere tohoto dokumentu.

Majiteľom pripravovaného projektu je spoločnosť DEVELOPMENT & APARTMENTS d.o.o., Put Sv. Ivana 7, Ugljan, Chorvátsko, OIB: 89736668272, zapísaná v Obchodnom registri súdu v Zadare, číslo registra: MBS 110104397, konajúca prostredníctvom.

Účelom financovania je čiastočné financovanie developmentu – výstavby projektu Vila apartmány Ugljan - Chorvátsko. Spoločnosť je vlastníkom predmetného pozemku, ako aj právoplatného stavebného povolenia.

Informácie o majiteľoch spoločnosti: 

Štatutárnym zástupcom spoločnosti DEVELOPMENT & APARTMENTS je Ing. Milín Kaňuščák, konateľ spoločnosti, ktorý je zároveň jej výkonným riaditeľom.

Milín je majiteľ a CEO v stavebno-developerskej spoločnosti KAMI PROFIT s.r.o., s pôsobnosťou na Slovensku, Čechách, Chorvátsku, Rakúsku, Francúzsku a najnovšie aj v USA. Za viac než 20 rokov spoločnosť realizovala viac než 340 projektov v hodnote viac ako 1 miliardy EUR. Spoločnosť za svoju históriu získala viacero významných ocenení, vrátane titulu Stavby roka za Pavilón špičkových technológií Univerzity Komenského v Bratislave. Milín prináša skúsenosti z predchádzajúcich pozícií v JV Salini Impregilo - Duha as, ako aj Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky a spoločnosti Ahold. Vďaka rozsiahlemu súboru zručností, ktorý zahŕňa akvizičnú činnosť,  development manažment, manažment výstavby, projektový manažment, plánovanie projektov, rozpočtový proces a ďalšie, Milín je aktívnym členom odvetvia a viacerých komôr a združení.

Informácie o projekte:

Predmetná stavba bola oficiálne zahájená dňa 03.10.2024. Projekt je inzerovaný na webovej stránke www.vilaugljan.com, ďalej prostredníctvom vlastnej predajnej siete zhotoviteľa KAMI PROFIT s.r.o. ako aj sieťou externých spolupracovníkov – predajcov. Investičné náklady projektu sú na úrovni 3,5 mil. EUR + náklady financovania bez DPH. Hodnota projektu (predajná cena) je na úrovni 4,4 mil. EUR bez DPH. Výstavba bude spolu-financovaná bankovým úverom Privredna banky na úrovni 2 mil. EUR. Vlastné zdroje vlastníka projektu na uvažujú na úrovni 0,4 mil. EUR.

Vzhľadom na znalosť trhu a know-how vlastníka projektu a v neposlednom rade reálny dopyt klientov po luxusnejších a veľkorozmerných apartmánoch, sa predpokladá úspešný predaj koncovým zákazníkom, rovnako, ako to bolo pri realizácii apartmánových domov Apartmány Ugljan v susedstve predmetnej lokality.

Splatenie pôžičky sa bude realizovať z vlastných zdrojov spoločnosti nadobudnutých vlastnou podnikateľskou činnosťou v kombinácii s predajom apartmánov v projekte Vila Ugljan. Riziko investície je znížené aj krytím obchodnými aktívami spoločnosti (nehnuteľnosťami).

Spoločnosť DEVELOPMENT & APARTMENTS d.o.o  je účelovou spoločnosťou vytvorenou so zámerom realizácie výstavby apartmánového domu Vila Ugljan na ostrove Ugljan v Chorvátsku. Jedná sa o troj-podlažný apartmánový dom so 6 luxusnými apartmánmi, rozľahlými terasami, garážovými státiami v podzemí, vlastným areálom so spoločným bazénom a vybavením. 

Lokalita

Ostrov Ugljan v zadarskom zálive spolu s mestom Zadar predstavuje jeden z najlepších a najnavštevovanejších častí chorvátskeho Mediteránu. Je pokrytý bujnou mediteránskou vegetáciou a spojením s morom, skrášľujú mnohé zátoky rôznych veľkostí a tvarov. Je relatívne husto osídlený, zvlášť jeho severovýchodné brehy, na ktorých sa nachádza 7 prekrásnych osád ako sedem drahokamov. Najväčší z nich je Preko, a potom Ugljan. Všetky miesta na ostrove zanechávajú dojem harmonického spojenia honosnej mediteránskej prírody a bohatého kultúrno-historického dedičstva, ale aj modernej zábavy a rozptýlenia. Zoznámte sa s ostrovom Ugljan a cyklotrasami vedúcimi cez malebné malé osady, mnohé prírodné zátoky, zvlášť tie v Mulinách, ktoré sú vhodným kotviskom pre jachtárov.  

Viac o stavbe

Stavba pozostáva z dvoch samostatných blokov so zrkadlením dispozície, spojených obslužným jadrom tvoriacich celok apartmánového domu so spojeným podzemným parkovacím podlažím. Domy sú navrhnuté v troch nadzemných podlažiach a jednom podzemnom podlaží.

V podzemnom podlaží sa nachádza parkovanie automobilov, pivničné kobky, schodisko a výťah. Do podzemného podlažia sa vstupuje rampou z príjazdovej cesty. Na každom nadzemnom podlaží sa nachádzajú po dva apartmány – na 1NP dva 4-izbové a na 2NP a 3NP spolu štyri 5-izbové. Do všetkých apartmánov sa vstupuje zo spoločnej chodby so schodiskom a výťahom.

Menšie apartmány na 1 NP sú 4-izbové s úžitkovou vnútornou plochou 99 m2 a s plochou terasy a balkónu o rozlohe 54, resp. 58 m2, väčšie apartmány na 2 NP a 3NP s úžitkovou vnútornou plochou 109, resp. 117 m2 a s plochou terasy a balkónu o rozlohe 65, resp. 75 m2. Každému apartmánu prislúcha pivničná kobka a 1 až 2 parkovacie státia v garáži.

Dispozične sú apartmány rozdelené na dennú a nočnú časť - v nočnej časti sa nachádzajú tri izby, a dve kúpeľne s WC. V dennej časti sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba s prístupom na terasu. 5-izbové apartmány majú ďalšiu izbu so samostatnou kúpeľnou a výstupom na terasu. Všetky terasy sa nachádzajú na severovýchodnej fasáde budovy, orientované sú smerom ku moru.

Z konštrukčného hľadiska objekt apartmánových domov a garáže pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie.

Súčasťou vybavenia apartmánových domov bude aj spoločná terasa v záhrade a spoločný bazén veľkosti približne 9x4m obkolesený spevnenými plochami, letnou terasou, priestorom na grilovanie a spoločnou saunou.

Celý komplex bude chránený oplotením, vstupnou (elektricky ovládanou) bránou pre vjazd vozidiel a uzamykateľnou bránkou pre vstup pre peších.

Spoločnosť DEVELOPMENT & APARTMENTS d.o.o. v období rokov 2021 až 2023, v susednej lokalite, úspešne zrealizovala projekt apartmánových domov Apartmány Ugljan. Viac o projekte: www.dev-apart.eu 

Informácie o pripravovanej kampani: 

Spôsob plánovaného financovania: Pôžička
Celková plánovaná suma cieľovej investície: 882 000,- EUR
Rozdelenie plánovanej sumy cieľovej investície: 2 samostatné investičné kolá
Minimálna plánovaná suma cieľovej investície pre každé investičné kolo: 441 000,- EUR
Plánovaný štart kampane: 1. august 2025
Plánovaná lehota na získanie celkovej sumy cieľovej investície: 8 mesiacov od skutočného štartu kampane
Plánovaná splatnosť pôžičky: 24 mesiacov od poskytnutia pôžičky
Plánovaná minimálna suma pôžičky investora: 500,- EUR
Lehota na vyjadrenie predbežného záujmu: od 12. mája 2025 do 31. júla 2025
Plánované zabezpečenie pôžičky: Relevantné majetkové ručenie Partnera – spoločnosti DEVELOPMENT & APARTMENTS d.o.o .