Výstavba rodinných domov v obci Reca

Na platforme Crowdmeup, v sekcii Pripravované projekty vám predstavujeme pripravovanú kampaň IBV Reca.

DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE

Účelom tejto webstránky, v sekcii Pripravované projekty je zistiť Váš potenciálny záujem ako budúcich investorov zúčastniť sa na pripravovanom projekte hromadného financovania. Vyjadrenie záujmu je nezáväzné a nepredstavuje žiadnu ponuku na uzatvorenie investičnej zmluvy. Vyjadrením záujmu nevzniká žiadny právny vzťah, nevzniká vám nárok na účasť v budúcej investičnej kampani a nie ste povinný investovať. V prípade prejavenia záujmu o pripravovaný projekt hromadného investovania Vás budeme o prípadnom zverejnení projektu hromadného financovania na platforme hromadného financovania informovať bezodkladne po jeho spustení.

V prípade, že prejavíte predbežný záujem investovať do pripravovaného projektu hromadného financovania a následne po spustení projektu hromadného financovania sa rozhodnete do projektu hromadného financovania investovať, bude vám poskytnuté zvýhodnené úročenie, o ktorom sa dozviete v závere tohoto dokumentu.

Majiteľom pripravovaného projektu je spoločnosť IBV Reca, s.r.o., so sídlom Opletalova 6810/100, 841 07 Bratislava - mestská časť Devínska Nová Ves, Slovenská republika, IČO: 54 949 670.

Účelom financovania je čiastočné financovanie developmentu - výstavby 23 rodinných domov, inžinierskych sietí a cestných komunikácií v obci Reca.

Informácie o majiteľoch spoločnosti:

Spoločnosť IBV Reca, s.r.o. riadia dvaja konatelia – Peter Staviarsky a Marek Ondrejka, ktorí sú  zároveň spoločníkmi spoločnosti IBV Reca, s.r.o. a tiež strategicko-operatívni manažéri pripravovaného projektu.

Peter Staviarsky je odborný garant výstavby.

Peter Staviarsky je profesionál s viac ako 15-ročnými skúsenosťami v segmente pozemných stavieb a developmentu. Do mája 2020 pôsobil v spoločnosti HB Reavis Management ako stavebne odborný manažér, kde mal pod priamym vedením tím 7 stavbyvedúcich a realizoval administratívnu budovu Nivy Tower v objeme cca 41 mil. EUR. Súbežne počas tohto obdobia rozvíjal aj vlastnú spoločnosť na realizáciu stavebných projektov a postupne pripravoval projekty na predaj v segmente rodinných domov a bytových jednotiek.

V predchádzajúcich rokoch dokončil viacero rezidenčných projektov vo vlastnej réžii – vrátane výstavby rodinných domov v Spišskej Novej Vsi (2022), bytového domu o 10 bytových jednotkách v Kežmarku (2020), dvoch rodinných domov v Senci určených na predaj (2023/2024) a 6 bytov v Kežmarku (2024/2025).

Peter Staviarsky je držiteľom odbornej spôsobilosti na výkon činnosti stavbyvedúceho pre pozemné stavby a dopravné stavby, ako aj odbornej spôsobilosti na výkon stavebného dozoru podľa príslušných ustanovení zákona č. 25/2025 stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon).

Marek Ondrejka – strategický a obchodný partner

Marek Ondrejka je dlhoročným strategickým partnerom pripravovaného projektu hromadného financovania a zároveň konateľom spoločnosti IBV Reca, s.r.o.. Zodpovedá za akvizíciu pozemkov, obchodnú stránku projektu, vzťahy s klientmi a kooperáciu s ostatnými developerskými subjektmi pôsobiacimi v lokalite Reca.

Informácie o projekte:

Projekt IBV Reca predstavuje výstavbu modernej obytnej zóny rodinných domov v obci Reca v okrese Senec. Projekt je rozdelený do dvoch etáp. V prvej etape je realizovaných 15 rodinných domov typu bungalov s výmerami 94,62 m² a 111,46 m². V druhej etape je plánovaná výstavba ďalších 8 rodinných domov s potenciálom ďalšieho rozšírenia až na cca 50 bytových jednotiek.

Domy sú navrhované v energeticky úspornom štandarde so zahrnutým tepelným čerpadlom, fotovoltaickými panelmi, podlahovým kúrením, vonkajšími žalúziami a prípravou na klimatizáciu.

Lokalita

Obec Reca sa nachádza iba 3 km od okresného mesta Senec a 32 km od centra Bratislavy. Projekt má výborné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu D4/R7.

Viac o stavbe

Pripravovaný projekt IBV Reca je navrhnutý v koncepte modernej, nízkopodlažnej rezidenčnej zóny tvorenej výlučne samostatne stojacimi jednopodlažnými bungalovmi. Architektonický rukopis je čistý, súčasný a dlhodobo udržateľný – s dôrazom na praktickú dispozíciu, optimálne presvetlenie obytných priestorov, súkromie pozemkov a kvalitné spevnené plochy. Návrh vychádza z preferencií slovenského trhu, kde dominujú práve jednopodlažné rodinné domy s pozemkom v rozsahu 400 – 500 m² ako optimum medzi obstarateľnou cenou a komfortom bývania.

V Etape 1 je realizovaných 15 rodinných domov v dvoch základných modeloch typu Creative s úžitkovou plochou 94,62 m² (menší variant) alebo 111,46 m² (väčší variant). Domy ponúkajú praktické rozloženie izieb, dostatočný počet spální pre rodinu, samostatnú obývaciu zónu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, hygienické zázemie a technické priestory.

Domy sú primárne ponúkané v štádiu „holodom“, teda so všetkými konštrukčnými prvkami, kompletnou hrubou stavbou, fasádou, oknami, dverami, vnútornými omietkami, anhydritovými potermi a technológiami inštalovanými v pripravenom stave. Klient si môže následne dokončiť interiér podľa vlastnej predstavy.

Pre klientov, ktorí preferujú dom „na kľúč“, pripravovaný projekt zároveň ponúka možnosť dokončenia do štandardu cez tím IBV Reca alebo cez spolupracujúceho interiérového architekta. Klient si môže dohodnúť individuálny návrh interiéru a kustomizáciu vybraných priestorov v rámci procesu výstavby, čo predstavuje významnú konkurenčnú výhodu oproti štandardným katalógovým ponukám iných developerov.

Domy v pripravovanom projekte sú navrhnuté na vysokom konštrukčnom štandarde s dôrazom na energetickú efektivitu, dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady.

Súbor zahrnutých technológií, ako sú tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely, vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kvalitné zateplenie umožňuje dosiahnuť veľmi nízke prevádzkové náklady domácnosti, čo je dnes pre koncového kupujúceho jeden z najsilnejších rozhodovacích faktorov pri kúpe rodinného domu.

Informácie o pripravovanej kampani

Spôsob plánovaného financovania: Pôžička
Celková plánovaná suma cieľovej investície: 300 000 EUR
Rozdelenie plánovanej sumy cieľovej investície: dve samostatné investičné kolá po 150 000 EUR/kolo
Minimálna suma investície: 1 000 EUR
Plánovaný štart kampane: 16. jún 2026
Plánovaná splatnosť pôžičky: 36 mesiacov

Zvýhodnené úročenie

Záujemcom, ktorí počas lehoty na vyjadrenie predbežného záujmu od 25.5.2026 do 15.6.2026 vyjadria záujem o investovanie do pripravovaného projektu a následne po zverejnení projektu na platforme www.crowdmeup.com aj skutočne investujú najneskôr do 14 pracovných dní odo dňa zverejnenia projektu na platforme, bude poskytnuté zvýhodnené úročenie pôžičky, a to nasledovne:

• do 29 999 EUR – 8,33 % p.a.
• od 30 000 EUR – 9,33 % p.a

Štandardné úročenie bez predbežného záujmu

Záujemcom, ktorí nevyjadria predbežný záujem v uvedenej lehote, ale rozhodnú sa investovať až po spustení skutočnej kampane, resp. projektu hromadného financovania, bude platiť štandardné úročenie nasledovne:

• do 29 999 EUR – 8,00 % p.a.
• od 30 000 EUR – 9,00 % p.a.

Viac v dokumente INFORMÁCIE O PRIPRAVOVANOM PROJEKTE.