Projekt Jurkovičova – moderné bývanie v srdci Nitry

Projekt Jurkovičova prináša moderné bývanie do jednej z najžiadanejších častí Nitry, Klokočiny. Ešte pred spustením predaja získal developer shortlist záujemcov pokrývajúci takmer 50 % kapacity bytov, čo jasne potvrdzuje silný dopyt. V posledných piatich rokoch vzrástli ceny bytov v Nitre o viac než 57 % a trend pokračuje. Finančná stabilita projektu je podložená výpočtami pre developera – ROI 29 % (návratnosť investície) a IRR 38,2 % (vnútorná miera výnosnosti). Spojenie výnimočnej lokality, konkurencieschopnej ceny a overeného developera KAMI PROFIT robí z Jurkovičovej jedinečnú investičnú príležitosť.

Podrobný popis projektu nájdete nižšie – ešte predtým vám však radi predstavíme spoločnosť KAMI PROFIT.

KAMI PROFIT s. r. o. pôsobí už viac než dve desaťročia, od roku 1997 na Slovensku, v Českej republike, Chorvátsku, Rakúsku, Francúzsku a najnovšie aj v Spojených štátoch amerických. Počas svojej existencie realizovala viac než 450 projektov s celkovou hodnotou presahujúcou 1 miliardu EUR a získala viacero významných ocenení, vrátane prestížneho titulu Stavba roka za Pavilón špičkových technológií Univerzity Komenského v Bratislave.

Spoločnosť sa špecializuje na generálnu dodávku stavieb, development, projektový manažment a inovatívne riešenia, pričom kladie dôraz na kvalitu, spoľahlivosť a energetickú efektívnosť. Portfólio zahŕňa rezidenčné komplexy, obchodné centrá, univerzitné budovy, nemocnice aj administratívne objekty.

Za spoločnosťou stojí Ing. Milín Kaňuščák, ktorý prináša rozsiahle odborné skúsenosti z pôsobenia v medzinárodných spoločnostiach a štátnej správe. Jeho odborný profil zahŕňa akvizičnú činnosť, development manažment, manažment výstavby, projektový manažment a plánovanie. Aj vďaka tomu je aktívnym členom viacerých odborných komôr a združení.

Kľúčové fakty

• 20+ rokov skúseností
  
• 450+ dokončených projektov
  
• 5 európskych krajín
  
• 300 miliónov € preinvestovaných

Významné referencie

• 3 Veže, Bratislava – ikonický rezidenčný komplex
  
• Obchodné centrá Billa – desiatky projektov po celom Slovensku
  
• Obchodné centrum Tulip, Martin
  
• Retail Park Mlynárce, Nitra
  
• Administratívny objekt Würth, Bratislava
  
• Viacpodlažné parkovisko JUH III, Poprad
  
• Čerpacie stanice Slovnaft – Fresh Corner (rekonštrukcie a nové stavby)
  
• Univerzitné budovy a nemocnice – moderná infraštruktúra pre vzdelávanie a zdravotníctvo
  
• Materské školy – Záhorská Bystrica, Rohožník
  
• Inžinierske stavby D4/R7 – preložky horúcovodov, odvodnenie, dopravné stavby
  
  

O Majiteľovi – Ing. Milín Kaňuščák

Za spoločnosťou stojí jej zakladateľ a riaditeľ Ing. Milín Kaňuščák, ktorý KAMI PROFIT založil v roku 1997. Viac o vízií a histórií spoločnosti Kami profít nájdete aj v ich prezentačnom videu: firemné video KAMI PROFIT, s. r. o.

Pod jeho vedením sa firma rozrástla z regionálneho hráča na etablovaného developera s úspešnými projektmi doma aj v zahraničí.

• Vytvoril projekty, ktoré menia mestá – od rezidenčných komplexov, cez retail parky a administratívne centrá, až po univerzity a nemocnice.
  
• Stavia na dôvere a kvalite – jeho filozofia je, že investícia nie je len o výnose, ale aj o dlhodobom partnerstve.
• Ing. Milín Kaňúščák v médiách - rozhovor v Trende a pre Forbes

Projekt Jurkovičova v Nitre považuje za výnimočný – svojou polohou, reálnou potrebou bývania a prínosom pre komunitu. Teší sa na spoluprácu s platformou Crowdmeup, ktorá investorom umožňuje stať sa súčasťou tohto príbehu.

Projekt Bytový dom Jurkovičova prinesie moderné rezidenčné bývanie do jednej z najžiadanejších častí Nitry – Klokočiny. Celkovo ponúkne 48 bytov (24 jednoizbových a 24 dvojizbových), pričom každý byt bude mať vlastnú kobku. Komfort bývania doplní podzemná garáž so 6 parkovacími miestami a novovybudované verejné parkovisko s kapacitou 51 miest.

Výstavba odštartuje v Q4/2025 a kolaudácia je naplánovaná na Q4/2027. Už pred oficiálnym spustením predaja získal developer shortlist záujemcov pokrývajúci takmer 50 % kapacity bytov, čo potvrdzuje silný dopyt na trhu.

Investičná príležitosť

Bytový dom Jurkovičova je atraktívny nielen pre budúcich majiteľov bytov, ale aj pre investorov.

• Stabilita projektu je podložená výpočtami pre developera: ROI 29 % (návratnosť investície) a IRR 38,2 % (vnútorná miera výnosnosti), čo zaručuje zdravú ekonomiku a vysokú pravdepodobnosť úspešného dokončenia.
  
• Dopyt po bývaní je silný – 1- a 2-izbové byty patria medzi najžiadanejšie v Nitre.
  
• Ceny bytov v Nitre vzrástli za posledných 5 rokov o viac než 57 % (z 2 100 €/m² na 3 300 €/m²), čo naznačuje ďalší potenciál rastu hodnoty.

Porovnanie s konkurenciou

Kľúčovým faktorom úspechu projektu Jurkovičova je jeho konkurencieschopná cena:

• Jurkovičova: 1-izbové ~3 462 €/m², 2-izbové ~3 229 €/m²
  
• Podobné projekty v Nitre (09/2025):
  
• Rezidencia Kalvárka: 1-izbové ~3 438 €/m², 2-izbové ~3 047 €/m²
  
• Hviezdoslavova trieda: 2-izbové až ~3 992 €/m²
  
• Coboriho (centrum): 2-izbové ~3 435 €/m²

Projekt Jurkovičova ponúka rovnaký alebo vyšší štandard bývania za lepšiu cenu, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre kupujúcich aj investorov.

 Kľúčové výhody projektu

1. Silný trh a dopyt – shortlist záujemcov pokryl takmer polovicu bytov ešte pred predajom.
   
2. Konkurencieschopná cena – byty dostupnejšie ako u prémiovej konkurencie.
   
3. Atraktívna lokalita – Klokočina ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť.
   
4. Finančná stabilita – ROI 29 % a IRR 38,2 % dokazujú zdravú ekonomiku projektu.
   
5. Skúsený developer – KAMI PROFIT má za sebou viac než 20 rokov skúseností a vyše 450 projektov.
6. Reálny investičný výnos – projekt ponúka investorom fixný výnos až 9 % p.a. s horizontom 36 mesiacov.

Uplatniteľné úrokové sadzby alebo prípadne iná odplata pre investora

Úroková sadzba pre pôžičku do 19.999 eur je 8,00 % p.a.
Úroková sadzba pre pôžičku od 20.000 do 49.999 eur je 9,00 % p.a.
Úroková sadzba pre pôžičku nad 50.000 eur je 10,00 % p.a.

Investorom, ktorí počas lehoty na vyjadrenie predbežného záujmu v termíne od 15.09.2025 do 30.09.2025 prejavili záujem o investovanie do pripravovaného projektu a následne do 15 dní odo dňa zverejnenia projektu Financovanie výstavby „BYTOVÉHO DOMU s doplnkovou vybavenosťou - garáže, Jurkovičova 17“ Nitra ako Aktívneho na platforme www.crowdmeup.com aj skutočne investujú, bude poskytnutá zvýhodnená úroková sadzba pôžičky, a to nasledovne: 

Úroková sadzba pre pôžičku do 19.999 eur je 8,33 % p.a.
Úroková sadzba pre pôžičku od 20.000 do 49.999 eur je 9,33 % p.a.
Úroková sadzba pre pôžičku nad 50.000 eur je 10,33 % p.a.

Viac informácií o projekte nájdete DOKUMENTE INFORMÁCIA O PRIPRAVOVANOM PROJEKTE

Upozornenie na riziko
Investícia do tohto projektu hromadného financovania znamená riziká vrátane rizika čiastočnej alebo úplnej straty investovaných peňazí. Vaša investícia nie je krytá systémom ochrany vkladov zriadeným v súlade so smernicou Európskeho parlamentu a Rady 2014/49/EÚ1. Vaša investícia tiež nie je krytá systémom náhrad pre investorov zriadeným v súlade so smernicou Európskeho parlamentu a Rady 97/9/ES2. Možno nedosiahnete žiadnu návratnosť Vašich investícií. Toto nie je sporiaci produkt a odporúčame Vám, aby ste do projektov hromadného financovania neinvestovali viac ako 10 % Vášho čistého majetku. Možno nebudete schopní predať investičné nástroje, keď tak budete chcieť urobiť. Ak ich budete schopní predať, môžete napriek tomu zaznamenať straty.
Vlastník projektu sa po získaní hromadného financovania stane spoločnosťou v kríze podľa § 67a zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov, nakoľko vlastník projektu je novozaloženou spoločnosťou, ktorej hlavným predmetom podnikania je prevádzkovanie/prenájom skladových jednotiek, a budovanie mikrologistickej siete, na ktoré chce vlastník projektu získať peňažné prostriedky od investorov prostredníctvom hromadného financovania, a v dôsledku toho pomer 
vlastného imania a záväzkov vlastníka projektu bude menej ako 8 ku 100.